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發布時間:2012-11-12瀏覽量:1372

鹽城裝修提醒:并不是所有的結構墻體都可以拆改

  在買到房子以后,原定的戶型有自己不喜歡的地方想要整改,這里要注意的是主體拆改過程必須要留神,并不是所有的結構墻體都可以拆改的,比如承重墻和梁是不能隨意改的。下面跟著鹽城裝飾小編一起看看結構拆改的注意事項:

  一、結構拆改注意的原則
  拆改過程中,拆改原則必須要注意,哪些不可隨便拆,哪些拆除有規范。下面看看小編的介紹吧。
  凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻,就會破壞這個力的平衡,造成嚴重的后果,甚至危及生命。
  輕體墻也不可隨意拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。完全作為隔墻的輕體墻、空心板可拆。這種墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結構造成任何影響。
  建設部規定,要改承重墻的,需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,才能對承重墻進行拆改。嵌在混凝土中的門框不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建筑結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。
  陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因為這段墻是“配重墻”,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
  房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。

  二、結構拆改典型錯誤須避免
  在拆改的過程中,往往會出現各種各樣的誤區與錯誤施工?如何避免裝修出現各種遺憾?看看典型的施工誤區吧。
  拆除房間與陽臺之間墻體
  陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后,會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞,改變了結構原有工作狀態和受力性能,其危害性:
  (1)該處的圈梁變為大跨度的過梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負擔,形成超負荷構件,尤其在垂直地震力的作用下危險性更大;
  (2)當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大,該墻體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載,同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當該墻體拆除后,對于上層陽臺結構來講失去了墻體支撐而處于危險狀態,對于下層陽臺結構來講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態;
  (3)破壞了房屋結構的整體性。拆除此墻會削弱該層縱墻的抗側力的剛度,降低了墻體的抗震性能。這種力是由各段墻體均衡分擔,當局部墻體拆除后,地震時作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上,超過鄰近墻體本來的負擔能力,導致墻體過早開裂而破壞。
  承重墻上開門窗削薄承重墻體
  承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎。
  拆除承重墻體,或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,還會破壞了房屋的整體性和抗震性。
  在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載
  在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板,或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載,如在衛生間安放大型沖浪浴缸等,使樓板處于超負荷使用狀態,其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏,影響結構安全使用,嚴重危及到房屋的使用安全。

  三、結構拆改需要注意的事項
  結構拆改的注意事項有哪些?政府規定的法律法規又是怎樣的?做個精明的裝修人,了解清楚各項裝修細則,保障你的家居安全。
  建設部發布的《建筑裝飾裝修管理規定》明確規定原有房屋裝飾裝修時,凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的,應當按照下列辦法辦理:
  房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請,并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。
  房子裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續,并領取施工許可證。對未按規定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載,對原有房屋進行裝飾裝修的,由房地產行政主宇航局部門或有關部門責令修復或賠償,并給予行政處罰。房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應負責修復或賠償。

  本文出自鹽城后十年裝飾,網址:http://www.drlv.cn,轉載請注明出處。


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